1. ¿Necesito un abogado para comprar una vivienda en España?
No es obligatorio por ley, pero sí muy recomendable. Un abogado comprueba que la vivienda esté libre de cargas, correctamente inscrita, y que la operación se realice con seguridad.
Defendemos tus intereses en España y gestionamos todo el proceso legal para que puedas centrarte en encontrar la vivienda ideal.
2. ¿Puedo comprar una propiedad en España siendo extranjero?
Sí, no existen restricciones para compradores extranjeros. Sí necesitarás un número de NIE y el acompañamiento legal adecuado.
3. ¿Qué es el NIE y cómo lo consigo?
El NIE (Número de Identidad de Extranjero) es necesario para cualquier operación legal o financiera en España. Podemos ayudarte a obtenerlo, tanto en España como a través de un consulado español.
4. ¿Pueden representarme si no estoy en España?
Sí. Mediante un poder notarial, podemos gestionar todo el proceso legal en tu nombre sin que tengas que viajar a España.
5. ¿Qué impuestos pago al comprar una propiedad en España?
Los compradores suelen pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (o IVA en el caso de vivienda nueva), gastos de notaría, registro de la propiedad y honorarios legales. El importe exacto depende de la propiedad y su ubicación.
6. ¿Cuánto tiempo se tarda en comprar una propiedad en España?
El proceso puede completarse en tan solo una semana, aunque normalmente tarda entre 4 y 8 semanas, dependiendo de la complejidad de la operación y la documentación.
7. ¿Qué comprobaciones legales deben hacerse antes de comprar una propiedad?
Un abogado debe verificar la titularidad, las deudas, la situación urbanística y que la propiedad esté correctamente inscrita.
Este proceso se conoce como due diligence legal.
8. ¿Puedo abrir una cuenta bancaria en España siendo no residente? ¿También puedo obtener una hipoteca?
Sí, los no residentes pueden abrir una cuenta bancaria en España y obtener una hipoteca.
9. ¿Cuáles son los riesgos de comprar una propiedad en España?
Los riesgos más comunes incluyen deudas ocultas, construcciones ilegales o problemas con los permisos urbanísticos.
Una correcta revisión legal reduce significativamente estos riesgos.
10. ¿Trabajan solo en Granada?
No. Aunque nuestra oficina está en Granada, asistimos a clientes en toda España, especialmente en la Costa Tropical y la Costa del Sol.
11. ¿Necesito estar en España para completar la compra?
No, no es necesario.
Con un poder notarial, podemos gestionar todo el proceso a distancia en tu nombre, para que puedas centrarte en encontrar la propiedad ideal con total tranquilidad.
12. ¿Qué servicios ofrecéis a clientes extranjeros?
Ofrecemos asesoramiento legal para compraventa de propiedades, asesoría fiscal, documentación legal, solicitud del NIE y asuntos de inversión. Nuestro objetivo es que el proceso legal en España sea claro, seguro y eficiente para clientes internacionales.