1. Ai-je besoin d'un avocat pour acheter une maison en Espagne ?
Ce n'est pas obligatoire, mais fortement recommandé. Un avocat vérifie que le bien est libre de toute charge, correctement enregistré et que la transaction est effectuée en toute sécurité.
Nous défendons vos intérêts en Espagne et gérons l'intégralité du processus juridique afin que vous puissiez vous concentrer sur la recherche de votre maison idéale.
2. Puis-je acheter un bien immobilier en Espagne si je suis étranger ?
Oui, il n'y a aucune restriction pour les acheteurs étrangers. Vous aurez besoin d'un numéro NIE et d'une représentation légale appropriée.
3. Qu'est-ce que le NIE et comment l'obtenir ?
Le NIE (Numéro d'Identification d'Étranger) est obligatoire pour toute transaction juridique ou financière en Espagne. Nous pouvons vous aider à l'obtenir, aussi bien en Espagne qu'auprès d'un consulat espagnol.
4. Pouvez-vous me représenter si je ne suis pas en Espagne ?
Oui. Grâce à une procuration, nous pouvons gérer l'intégralité de la procédure juridique en votre nom, sans que vous ayez à vous déplacer en Espagne.
5. Quels sont les impôts à payer lors de l'achat d'un bien immobilier en Espagne ?
Les acheteurs doivent généralement s'acquitter des droits de mutation (ou de la TVA pour les logements neufs), des frais de notaire, des frais d'enregistrement de la propriété et des frais d'avocat. Le montant exact dépend du bien et de sa localisation.
6. Combien de temps faut-il pour acheter un bien immobilier en Espagne ?
Le processus peut être achevé en une semaine seulement, bien qu'il prenne généralement entre 4 et 8 semaines, en fonction de la complexité de l'opération et de la documentation.
7. Quelles vérifications juridiques doivent être effectuées avant d'acheter un bien immobilier ?
Un avocat doit vérifier la propriété, les dettes, le statut d'urbanisme et s'assurer que le bien est correctement enregistré.
Ce processus est connu sous le nom de vérification préalable juridique.
8. Puis-je ouvrir un compte bancaire en Espagne si je ne suis pas résident ? Puis-je également obtenir un prêt immobilier ?
Oui, les non-résidents peuvent ouvrir un compte bancaire en Espagne et obtenir un prêt immobilier.
9. Quels sont les risques liés à l'achat d'un bien immobilier en Espagne ?
Les risques les plus courants comprennent les dettes cachées, les constructions illégales ou les problèmes liés aux permis de construire.
Un examen juridique approprié réduit considérablement ces risques.
10. Travaillent-ils uniquement à Grenade ?
Non. Bien que notre bureau soit situé à Grenade, nous assistons des clients dans toute l'Espagne, et plus particulièrement sur la Costa Tropical et la Costa del Sol.
11. Dois-je me trouver en Espagne pour finaliser l'achat ?
Non, ce n'est pas nécessaire.
Grâce à une procuration, nous pouvons gérer l'intégralité du processus à distance en votre nom, afin que vous puissiez vous concentrer sur la recherche du bien idéal en toute sérénité.
12. Quels services proposez-vous aux clients étrangers ?
Nous offrons des conseils juridiques en matière de transactions immobilières, de fiscalité, de documentation juridique, de demandes de NIE et d'investissements. Notre objectif est de rendre les démarches juridiques en Espagne claires, sécurisées et efficaces pour nos clients internationaux.